Für den Ostalbkreis
20+ Jahre
Erfahrung
Zahlreiche
verkaufte Immobilien
100 %
Zuverlässigkeit
Sichern Sie sich jetzt
Ihre persönliche Beratung.
Wieso bei Erbschaft mit uns verkaufen?
Bester Service, lokal vor Ort. Beste Vermarktung bei Ihrem Top-Makler.
360° Service
Von der Beschaffung der Unterlagen bis hin zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite. Die Experten von KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH sorgen dafür, dass von Anfang bis Ende alles daran gesetzt wird, Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen.
Erfahrene Makler
Unsere Experten von KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH begleiten Sie durch sämtliche Phasen des Verkaufsprozesses. Durch hervorragende Marktkenntnisse und umfangreiche Erfahrungen sorgt Ihr persönlicher Makler dafür, dass Sie einen bequemen und vor allem sicheren Verkauf erleben.
Großes Netzwerk
Dank bester Kontakte, etablierter Portale und einer großen Anzahl an Kooperationspartnern erzielen wir eine enorme Reichweite und steigern somit die Chancen auf eine qualitativ hochwertige Auswahl an potentiellen Kaufinteressenten für Ihre Immobilie.
Sichern Sie sich jetzt
Ihre persönliche Beratung.
In nur fünf Schritten zum
erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
1. Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit vielen Jahren als Makler im Ostalbkreis tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt dort sehr gut.
2. Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Fotos und einem ansprechenden Exposé. Erstellen Inserate auf allen relevanten Portalen und kümmern uns um alle Verkaufsunterlagen. Unser Team aus Spezialisten sorgt für eine professionelle Abwicklung in höchster Qualität.
3. Besichtigungstermine
Wir organisieren Besichtigungen und prüfen Interessenten vorab, um unnötige Termine zu vermeiden. Bei fehlender Finanzierungszusage unterstützen wir über unser Netzwerk aus Banken und Finanzberatern, sodass der Verkauf dennoch möglich wird.
4. Preisverhandlungen
Unsere geschulten und erfahrenen Verkäufer unterstützen Sie in jeder Phase der Verhandlungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Mit ihrem Fachwissen und einem fundierten Marktverständnis setzen sie sich dafür ein, Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.
5. Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie natürlich auch bei der abschließenden Objektübergabe.
Wussten Sie schon:
Fast jede zweite Erbschaft in Deutschland enthält eine Immobilie. Besonders bei mehreren Erben entstehen Konflikte über Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung. Diese Auseinandersetzungen dauern oft lange und können den Immobilienwert mindern. Quelle: Destatis 2024.
Von schwierigen Fällen bis Top-Lagen –
wir liefern starke Resultate.
Einfamilienhaus
Wustenriet
Der Verkauf erfolgte im Zuge einer Verkleinerung der Eigentümer. Die Immobilie konnte innerhalb kürzester Zeit an eine junge Familie vermittelt werden.
Einfamilienhaus
Gschwend
Der stark ausgelastete Unternehmer suchte eine Lösung, die ihm Zeit und Aufwand abnahm. Ein Rundum-sorglos-Service entsprach genau diesem Wunsch.
Einfamilienhaus
Aalen
Eine Nachlassimmobilie fand in einer jungen
Familie neue Eigentümer. Durch unser Netzwerk aus Handwerkern und Beratern konnten wir zusätzlich wertvolle Unterstützung anbieten.
den glücklichen Verkäufern
Erfolgsgeschichten unserer Kunden
Gemeinsam schaffen wir Klarheit, Sicherheit und ein starkes Verkaufsergebnis.
Diese Erfahrungen zeigen, wie wir Eigentümer auf dem gesamten Weg begleiten.
Erfahrungsbericht von Alexander Hamler
Erfahrungsbericht von Günther Wildner
AUSGEZEICHNETTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung verlief hervorragend – professionell, transparent und mit viel Engagement. Ich habe mich jederzeit bestens betreut gefühlt und kann Frau Bilek uneingeschränkt weiterempfehlen!Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir wurden von Anfang an sehr umfassend, professionell und sehr freundlich betreut. Fragen wurden immer sehr schnell und zur vollsten Zufriedenheit geklärt. Von der Besichtigung über die Betreuung beim Notar bis zur Übergabe hat alles prima geklappt. Wir können die Firma Klaus und Wiedmann uneingeschränkt weiterempfehlen.Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herzliches Dankeschön an Frau Bilek für die reibungslose Abwicklung. Die Betreuung war von Anfang bis Ende sehr professionell und zuverlässig🙂 Großes Lob, weiter so👍🏼Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Reinhardt überzeugt nicht nur durch ihr Fachwissen und ihre Erfahrung, sondern auch durch ihre ehrliche, sympathische Art. Sie war immer erreichbar, hat sich Zeit für alle Fragen genommen und alles verständlich erklärt. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Ende lief alles reibungslos. DankeGepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Reinhardt ist eine sehr herzliche und professionelle Maklerin. Durch ihre Hilfe habe ich eine tolle Wohnung gefunden. Für ihre zuverlässige Arbeit bin ich sehr dankbar.Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir möchten uns noch einmal für die überaus gute und kompetente Zusammenarbeit bedanken. Der Immobilienverkauf war somit in guten Händen von der Erstellung der Anzeige, bis zu den benötigten Notarterminen zur finalen Abwicklung. Herzlichen Dank an Herrn Wiedmann und Frau Bilek.Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Meine Schwestern und ich haben das Haus meiner Eltern in deren Auftrag verkauft. Die Zusammenarbeit mit dem Maklerbüro Klaus&Wiedmann war von der Wertermittlung (über 100 000 € höher als ein Konkurrent!), über das erstellte Exposé bis hin zur Abwicklung des Verkaufs hervorragend. Vielen Dank dafür.Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Eine absolute Top-Maklerin! Herzensmensch Frau Reinhardt hat nicht nur durch ihre Professionalität und ihr Fachwissen geglänzt, sondern auch durch ihre Empathie und ihr Engagement. Die Kommunikation war immer transparent und unkompliziert. Sie hat sich wirklich die Zeit genommen, unsere Wünsche zu verstehen, und hat den Kaufprozess so angenehm wie möglich gestaltet. Wir sind überglücklich mit dem Ergebnis und können Frau Reinhardt nur wärmstens weiterempfehlen Vielen Dank Frau Reinhardt Fam. BozbogaGepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Gemeinsam mit meinen Eltern durfte ich eine Wohnungsbesichtigung mit Frau Reinhardt durchführen. Der gesamte Ablauf war äußerst reibungslos und professionell. Besonders hervorheben möchte ich, dass sich Frau Reinhardt viel Zeit genommen und mit großem Einfühlungsvermögen auf unsere Fragen und Anliegen eingegangen ist. Durch ihre freundliche und kompetente Art haben wir uns während der gesamten Besichtigung sehr wohlgefühlt. Herzlichen Dank für die angenehme und vertrauensvolle Betreuung.Gepostet auf GoogleTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Seriöse, professionelle und sehr kompetente Beratung vom ersten Termin bis zum Abschluss des Kaufvertrages. Neues Wohndomizil gesucht und gefunden. Bisheriges Wohndomizil verkauft und durch H. Tobias Helmer hat das alles wunderbar funktioniert. H. Wiedmann und H. Helmer haben von Anfang an "Voll Gas" gegeben um unsere Belange und Wünsche umzusetzen. Klaus und Wiedmann ist deshalb eine tolle, vertrauenswürdige Immobilienfirma die sich ausschließlich um die Belange und Interessen ihrer Kunden kümmert. Wir sind auf jeden Fall BEGEISTERT.
Sichern Sie sich jetzt
Ihre persönliche Beratung.
Ihr Makler für den Ostalbkreis
Wir sind ein engagiertes und modernes Immobilienunternehmen, das Eigentümer individuell beim Verkauf ihrer Immobilie begleitet. Mit Professionalität, Transparenz und zeitgemäßem Service stellen wir Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt. Sie entscheiden selbst, in welchem Umfang wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Christoph Klaus & Stefan Wiedmann
Geschäftsführer
Sie haben Fragen?
Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter
info@klaus-wiedmann.de.
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer geerbten Immobilie an?
Es können sowohl Erbschaftssteuern als auch sogenannte Spekulationssteuern anfallen. Doch Art und Höhe der Steuer hängt vom Einzelfall ab. Am besten lassen Sie sich hierbei von einem kompetenten Steuerberater beraten.
Was, wenn die Miterben nicht verkaufen wollen?
In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihre Miterben gemeinsam zum Verkauf der Immobilie. Dabei setzen wir unsere jahrelange Erfahrung und unser Wissen dafür ein, für alle das Beste herauszuholen.
Auf was muss man beim Verkauf einer geerbten Immobilie achten?
Es gibt in der Tat einiges, worauf Sie achten müssen. Da wir schon zahlreichen Menschen geholfen haben, ihre geerbte Immobilie zu verkaufen, wissen wir, wie man in so einem Fall richtig vorgeht. Buchen Sie eine kostenlose Beratung, um mehr zu erfahren.
Wie hoch sind die Maklergebühren?
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, dass erst dann Maklergebühren anfallen, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Die Höhe der Maklergebühren ist individuell. Tragen Sie sich jetzt für die kostenlose Beratung ein, um mehr zu erfahren.